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竹北安心房仲 專任俠隱朝南小套房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
770 萬738 萬 - 參考單價：67.99 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
莊敬六街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：築科俠隱
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台
- 總坪數：10.855 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.126 坪
- 附屬建物面積：1.013 坪
- 共同使用：2.716 坪
- 土地面積：1.17 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：20 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合預算有限的首購族或以收租為目的的小資投資者，但若以長期資產增值為主要目標，則建議保持觀察。
主要理由如下：
- 總價親民： 770 萬的總價在竹北地區提供了低門檻的置產機會，對於剛起步的購屋者來說，壓力較小。
- 單價偏高： 屋齡 20 年卻賣出 70 萬以上單價，屬於「老屋新價」，需斟酌未來增值潛力是否被單價壓縮。
- 使用成本： 因不含車位，每月需額外支出租車位費用，且小坪數居住空間較窄，需確認是否符合您的居住需求。
綜合而言，若能確認貸款條件且接受老屋特性，此物件具備一定的保值性；但若不急於置產，建議可多比較周邊同地段新成屋，以取得更佳的單價與屋齡條件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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